Залог квартиры в Альфа-Банк

Альфа-Банк предлагает новые условия кредитования. Теперь получить заем можно под залог квартиры, которая находится в таунхаусе или многоквартирном доме. Финансовая организация заявляет, что не выдвигает жесткие требования к клиентам. Поэтому оформить кредит может практически любой желающий, у которого есть недвижимость в собственности. Компания гарантирует низкие ставки и высокие суммы кредитования. Разберем детально, как же получить кредит под залог квартиры в Альфа-Банке. 

Читайте также: Какой кредит погасить первым?

Основные условия кредитования

Получение кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке более выгодное, чем оформление обычного потребительского займа. Среди основных условий выделяют такие:

Основное преимущество этого вида кредитования – фиксированная ставка. При оформлении займа банк оценивает клиента и устанавливает процент по кредиту, который не меняется в течение всего срока. 

Читайте также: Как увеличить кредитный лимит

Кто может получить кредит?

Альфа-Банк оформляет этот вид кредитования без высоких требований к клиентам. Главное, чтобы выполнялись следующие условия: 

• возраст заемщика – от 21 года;
• регистрация клиента в регионе, где есть отделение банка;
• стаж на последнем месте работы минимум 1 месяц;
• гражданство России. 

Читайте также: Ошибки, которые можно допустить при досрочной оплате кредита

Для получения кредита клиент должен взять с собой паспорт, СНИЛС или ИНН. Банк заявляет, что справка о доходах формы 2-НДФЛ и копия трудовой книжки не обязательны, заем могут оформить и без них. Также не нужно приносить бумаги по недвижимости, финансовая организация может запросить их сама. Но лучше всего, если гражданин возьмет все документы с собой, так выше вероятность, что кредит выдадут под меньшие проценты и на большую сумму.

Важно знать! Залог имущества – это гарантия того, что клиент вернет деньги. При оформлении займа финансовая организация все равно опирается на показатель долговой нагрузки и уровень доходов. Компания никогда не выдаст сумму больше той, которую может финансово потянуть заемщик.

Читайте также: 6 ложных страхов залогового кредита

Требования к заложенному имуществу: какая недвижимость подходит

В качестве залога может выступать не вся недвижимость. К ней также выдвигают особые требования. Поэтому квартира должна соответствовать установленным критериям:

• отсутствие любых обременений, ограничений, судебных требований, правопритязаний и условий по изъятию недвижимости;
• кровля в хорошем состоянии, если жилье находится на последнем этаже;
• расположение в многоквартирном доме;
• подключение ко всем необходимым коммуникациям;
• нахождение в собственности у человека в возрасте от 18 до 70 лет на момент подачи заявления на кредитование;
• объект не относится к аварийному.

Читайте также: Как получить кредит под залог недвижимости в день обращения?

Допускается, что у квартиры может быть до 5 собственников. Важно, чтобы одним из них выступал клиент.

Обратите внимание! В качестве залога нельзя оставить жилые дом с участком. Допускается только жилье в таунхаусе или многоквартирном доме. 

Читайте также: Какие банки дают кредит под залог недвижимости

Как оформить кредит?

Получить кредит можно в течение 1-2 недель. Все зависит от скорости оценки имущества и регистрации сделки в Росреестре. После этого деньги поступают на счет клиента.

Оформление кредитования можно разделить на несколько этапов:

1. Обращение в Альфа-Банк. Сделать это можно онлайн или лично в офисе.
2. Предоставление документов. Обязательно нужно принести паспорт и СНИЛС или ИНН. Остальные бумаги банк считает необязательными, а документы на квартиру обещает запросить в соответствующей организации самостоятельно. 
3. Оценка имущества и возможностей заемщика. 
4. Страхование недвижимости. Это требование обязательно, банку нужны гарантии, что если с жильем что-то произойдет в период кредитования, то он получит компенсацию. 
5. Подписание договора и отправка сведений в Росреестр. На недвижимость накладываются некоторые обременения. 
6. Получение денег. Клиенту средства поступают либо на карту, либо банк выдает их наличными. 

Обратите внимание, что у заемщика практически ничего не меняется. Он вправе пользоваться недвижимостью, прописывать там родственников, делать ремонт или перепланировку. Единственное – запрещено продавать квартиру или менять собственников без соглашения с банком.

Читайте также: Условия кредита под залог недвижимости

На что обратить внимание?

Страхование недвижимости – это обязательное условие всех кредитов под залог. Но также Альфа-Банк может предложить другие услуги. Например, застраховать свою жизнь. Это является добровольным решением, поэтому, есть необходимость в этой услуге или нет, клиенту нужно решить самостоятельно. 

Страховку всегда оплачивает заемщик. Переоформлять ее нужно ежегодно (чаще всего), пока гражданин полностью не погасит кредит. Альфа-Банк разрешает досрочно закрывать задолженность без каких-либо комиссий или штрафов.

Кроме того, кредитор может одобрить и выдать заем, если ранее у клиента были небольшие просрочки – не более 60-90 дней. 

Читайте также: Оценка недвижимости при кредите под залог

Оформляем кредит под залог земельного участка

Достаточно часто в жизни возникают такие ситуации, при которых может срочно понадобится крупная денежная сумма. Кредит под залог земельного участка в Москве гарантирует вам получение крупной финансовой

Как продать квартиру: инструкция

Многим кажется, что продажа недвижимости – трудоемкий и длительный процесс, отнимающий силы, нервы и много времени. Однако на самом деле сделать это не так сложно, как кажется на первый взгляд.