В каком банке взять дальневосточную ипотеку?

Программа «Дальневосточная ипотека» появилась еще в 2019 году. Она позволяет приобрести любой вид недвижимости в ДФО (Дальневосточный федеральный округ). Банки предлагают выгодные условия – до 2% годовых. Оформить льготное кредитование можно только до конца 2024 года.

В качестве оператора программы выбрали ДОМ.РФ – этой компании деньги начисляет государство, а после она переводит банкам прибыль, которую они недополучили. 

Читайте также: Семейная ипотека: какие условия в 2022 году

Условия кредитования

Программу запустили в 2019 году, когда Дмитрий Медведев, председатель правительства РФ, утвердил основные условия кредитования.

Также для оплаты ипотеки можно использовать маткапитал. А чтобы не закладывать жилье в ДФО, можно предложить взамен банку квартиру (кредит под залог квартиры), дом или любую другую недвижимость в любом уголке страны. 

Обратите внимание! Ставка в 2% может увеличиться, если заемщик не дал согласие на оформление страховки или не смог подтвердить прописку. 

Читайте также: Льготная ипотека для IT-компаний

Какие банки участвуют в программе?

В 2022 году список финансовых организаций, которые выдают ипотеку по программе льготного кредитования, расширился. Сейчас в него входят 14 банков. Среди самых известных – Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, ВТБ и другие. 

Узнать полный перечень банков и условия кредитования можно на сайте оператора программы.

Читайте также: Промышленная ипотека в России

Как оформить ипотеку: основные требования и документы

Получение льготного кредитования практически не отличается от оформления других кредитов. Необходимо найти недвижимость, выбрать финансовую организацию, собрать документы и подать заявку. 

Требования к заемщику

Оформить ипотечное льготное кредитование может только определенная категория людей. В качестве заемщика обычно выступают люди, которые подходят по основным требованиям:

• имеют гражданство РФ;
• состоят в браке или оформили развод;
• имеют ребенка до 19 лет;
• не старше 36 лет;
• планируют покупать жилье в ДФО.

Также на ипотеку могут претендовать владельцы земли в ДФО, медики и педагоги, которые проработали в том регионе не менее 5 лет. В таких случаях не учитывают ни возраст, ни семейное положение. 

Но существует одно важное требование – если один из супругов взял дальневосточную ипотеку, то второму ее уже не оформят. 

Читайте также: Ипотека с господдержкой: самый полный ликбез

Требования к недвижимости

Кредит на льготных условиях получают только те заемщики, приобретаемая недвижимость которых соответствует некоторым требованиям:

• квартира или дом в селе или сельской местности, которая входит в ДФО, продавец – физическое или юридическое лицо;
• недвижимость от застройщика в сданном или еще строящемся дома, продавец – юридическое лицо;
• приобретение участка или строительство дома в пределах ДФО, но территория должна иметь назначение ИЖС или ЛПХ.

Обратите внимание! С 2022 года в Чукотском автономном округе и Магаданской области разрешено покупать вторичку не только в селах. Такую недвижимость можно приобрести в городах. 

Основные документы

Чаще всего сотрудники банка запрашивают:

• данные заемщика, включая место регистрации;
• заявление;
• документы по недвижимости (их предоставляют после того, как заявку на ипотеку одобряют);
• бумаги, которые подтверждают первоначальный взнос;
• справку 2-НДФЛ;
• выписку из трудовой.

Помните, что в каждом банке перечень документов меняется. Поэтому финансовая организация может требовать донести другие бумаги – свидетельство о рождении детей, о браке и/или разводе, военный билет, права, загранпаспорт и прочее.

Читайте также: Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

Дополнительные бонусы

При оформлении дальневосточной ипотеки клиенты банка получают дополнительные преимущества:

• возможность пользоваться материнским капиталом;
• оформление программы «Молодая семья» вместе с кредитом для покупки недвижимости в ДФО. 

Обратите внимание! Перед подачей документов на получение ипотеки, нужно тщательно проанализировать свое финансовое состояние. Недвижимое имущество в ДФО, которое собирается купить заемщик, будет выступать в качестве залога. Поэтому за неуплату его могут реализовать. 

Читайте также: Ипотека под 5,5% по программе господдержки: кому доступна и как ее получить?

FAQ

Можно ли использовать дальневосточную ипотеку для рефинансирования?

К сожалению, такой возможности нет. Программа не предназначена для погашения других задолженностей. 

Сколько квартир можно купить по дальневосточной ипотеке?

Купить можно или одну квартиру, или один частный дом. 

Сколько раз можно оформлять подобную ипотеку? 

Эту ипотеку можно получить только один раз, повторно оформить кредитование не выйдет. Также воспользоваться льготным кредитом не смогут оба супруга. 

Читайте также: Ипотека под залог недвижимости

Что такое онлайн-кредит

В наше время при помощи интернета, возможно сделать очень много. Можно купить товар, оплатить платежи и налоги, заказать услугу. Можно даже через интернет получить кредит. Так что же такое онлайн-кредитование?

Кредит бизнесу под 2% годовых

Государство в свете последних событий поддержало ряд инноваций. Одной из таких стал кредит под 2% годовых.