Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

Решите свои финансовые проблемы, взяв потребительский кредит под залог недвижимости на хороших условиях. Кредитный брокер «Финансист» возьмет на себя 99% задач по оформлению нецелевого кредита, включая поиск кредитора, подготовку документов, сохранение за вами всех прав на недвижимость, заполнение заявки, отправку данных в банк.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас и получите необходимую сумму уже завтра.

Как оформить срочный кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости – это нецелевой кредит, обеспечением по которому выступает недвижимость. Сделки выполняются в рамках 102-ФЗ (закон «Об ипотеке»). Вы остаетесь единственным собственником недвижимости, продолжаете в ней жить или сдавать ее в аренду. Единственный нюанс – вы не сможете продать, обменять, подарить или повторно заложить жилье, пока не погасите кредит. 

Эта форма кредитования напоминает приобретение квартиры в ипотеку. На объект накладывается такое же обременение. Но при покупке квартиры кредитные деньги получает продавец, и на заемщика оформляется право собственности. В случае залога недвижимости заемщик уже является собственником объекта и получает кредитные деньги наличными в кассе банка.

Залогом могут выступать:

• квартиры;
• дома;
• комнаты;
• апартаменты;
• доли в квартирах и домах;
• коммерческая недвижимость;
• таунхаусы;
• земельные участки.

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос. 

В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо соглашения, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, а также договор дарения.

Требования к заемщику:

1. Возраст – от 18 до 85 лет. При этом окончание срока выплаты задолженности по кредитному договору – до наступления 85-летнего возраста.
2. Гражданство РФ.
3. Наличие постоянной регистрации на территории РФ.
4. Стаж работы на последнем месте не менее 3-х месяцев.

Оформляя залог, вы остаётесь единственным собственником жилья. На протяжении всего срока кредитования вы продолжаете использовать имущество, не боясь выселения. Залог лишь накладывает ограничения на регистрационные действия: недвижимость нельзя продать или подарить.

Преимущества оформления займа под залог: увеличение лимита кредитования в несколько раз, понижение процентной ставки, гарантия одобрения при неофициальном доходе, плохой кредитной истории.

Как банк оценивает залоговую недвижимость?

Каждый банк предъявляет свои требования к закладываемой недвижимости. Они касаются расположения, ликвидности и рыночной стоимости объекта. Во внимание принимаются также наличие инженерных коммуникаций, степень износа жилья. 

Сможет ли банк выселить вас из заложенного жилья?

«Финансист» помогает вам оформить кредит по договору залога и рекомендует всем выбирать именно такой способ обеспечения долга. Даже если вы лишитесь дохода и не сможете расплатиться по кредитным обязательствам, вероятность выселения минимальна. От 1 до 2 лет у кредитора уйдёт на получение решения суда и оформление собственности на себя. Дело доходит до выселения при самом неблагоприятном развитии событий – если заёмщик уклоняется от выплат и не согласен на переговоры.

Практически всегда банк идёт на встречу должнику и разрешает самостоятельно продать недвижимость по рыночной стоимости. Полученными с продажи деньгами заёмщик возвращает долг, а на оставшуюся сумму приобретает жильё меньшей площади.

Кредитный брокер «Финансист» сделает все, чтобы ваша заявка была одобрена, даже если залог не попадает под стандартные требования кредитора.

Процесс выдачи денег максимально комфортен:

• вы приходите в офис;
• предоставляете паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
• «Финансист» обеспечивает получение кредита в банке на самых выгодных для вас условиях.

Специалист проверяет вашу кредитную историю, проводит подробную консультацию по особенностям кредитования, готовит пакет документов для подачи в банк.

Заявки отправляются только в проверенные кредитные структуры. Вам не нужно тратить время на посещение банков и ожидание подтверждения.

Позвоните в офис компании «Финансист» – доверьтесь профессионалам.