Перезалог дома

Перезалог дома

Ваш дом в залоге, а вносить ежемесячные платежи в банк стало не под силу? Избегите просрочек и сохраните имущество, оформив рефинансирование через перезалог. Кредитный брокер «Финансист» гарантирует вам перекредитование на лучших условиях с существенным снижением кредитной нагрузки и улучшением условий сотрудничества. Не откладывайте звонок в офис для перезалога дома или другой недвижимости. Свяжитесь с менеджером ООО «Финансист» прямо сейчас и узнайте подробности рефинансирования кредита или ипотеки с низкой процентной ставкой.

Что такое перезалог

Перезалог – форма перекредитования с рефинансированием кредита на дом. Вы отправляете заявку в другой банк, оформляете кредит на привлекательных условиях для расчёта по текущему долгу. При этом имущество в залоге переходит от старого залогодержателя к новому кредитору. С «Финансистом» вы получаете нужную сумму для погашения действующего кредита на выгодных условиях и ничем не рискуете.

Как оформить перезалог без риска?

Кредитный брокер «Финансист» выполняет рефинансирование только по договору залога. Это сводит к минимуму вероятность потери дома. Даже если в будущем вы не сможете погашать долг, отчуждение недвижимости маловероятно. Оформление собственности на залогодержателя проходит через суд. На получение решения суда у банка уйдёт от года до 2 лет. Но до судебных разборок дело доходит только в редких случаях. Если должник не скрывается и идёт на контакт с кредитором, конфликт удаётся разрешить мирным путём, продав недвижимость по рыночной стоимости. Полученными с продажи деньгами заёмщик возвращает долг, а на оставшуюся сумму от рефинансирования ипотеки загородного дома приобретает жильё меньшей площади.

Схема рефинансирования

Суть перекредитования с рефинансированием ипотеки на дом с участком – в получении нового займа на более выгодных условиях для снижения нагрузки по ипотечному кредиту или нецелевому под залог недвижимости. Уменьшают ежемесячный платёж и общую сумму долга следующие методы

• понижение процентной ставки;
• увеличение срока кредитования;
• комбинирование первого и второго способов.

Очевидное уменьшение размера платежей – выгодное предложение по перекредитованию через схему рефинансирования загородного дома. Обращаясь за новым кредитом, вы получаете на руки дополнительные наличные на любые цели. Достаточно одобрения на сумму, которая превышает размер текущего долга.

Требования банка к закладываемому дому

У каждого банка свои критерии оценки залоговых домов. Основное внимание уделяют расположению, ликвидности и рыночной стоимости объекта. Во внимание принимается также наличие инженерных коммуникаций, степень износа жилья.

Требования к недвижимости:

1. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.
              
2. В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны        какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её   отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.
   

Требования к заемщику:

1. Возраст от 18 до 85 лет, при этом окончание срока выплаты задолженности по кредитному договору – до наступления 85-летнего возраста.
2. Гражданство РФ.
3. Наличие постоянной регистрации на территории РФ.
4. Стаж   работы на последнем месте не менее 3-х месяцев.

Как получить деньги с плохой КИ?

При рассмотрении заявки банки обращают отдельное внимание на вашу кредитную историю.  Однако с «Финансистом» плохая КИ – не приговор.  Вы получите деньги даже с открытыми просрочками, но под повышенный процент. залога. Кредитный рейтинг повлияет и на итоговую сумму займа:

• при хорошей КИ и подтверждении дохода – вы получите до 80% от стоимости заложенного объекта;
• при плохой кредитной истории – не более 50-60%.

Вам помогает ООО «Финансист»

С кредитным брокером «Финансист» вам гарантирован перезалог на лучших условиях. Если по телефону брокер пообещал помощь, значит для вас найдена программа рефинансирования. Приходите в офис в Москве с паспортом и документом, подтверждающим право собственности на дом. Остальное сделает ООО «Финансист»: проанализирует вашу ситуацию, выполнит бесплатный кредитный скоринг, подготовит заявку для подачи в банк.