Перезалог дома

Перезалог дома

Ваш дом в залоге, а вносить ежемесячные платежи стало не под силу? Избегите просрочек и сохраните имущество, оформив рефинансирование через перезалог. Кредитный брокер «Финансист» гарантирует вам перекредитование на лучших условиях с существенным снижением кредитной нагрузки. Не откладывайте звонок в офис. Свяжитесь с менеджером ООО «Финансист» прямо сейчас и узнайте подробности рефинансирования.

Что такое перезалог

Перезалог – форма перекредитования. Вы обращаетесь в другой банк, оформляете кредит на привлекательных условиях для расчёта по текущему долгу. При этом имущество в залоге переходит от старого залогодержателя к новому кредитору. С «Финансистом» вы получаете нужную сумму для погашения действующего кредита на выгодных условиях и ничем не рискуете.

Как оформить перезалог без риска?

Кредитный брокер «Финансист» выполняет рефинансирование только по договору залога. Это сводит к минимуму вероятность потери дома. Даже если в будущем вы не сможете погашать долг, отчуждение недвижимости маловероятно. Оформление собственности на залогодержателя проходит через суд. На получение решения суда у банка уйдёт от года до 2 лет. Но до судебных разборок дело доходит только в редких случаях. Если должник не скрывается и идёт на контакт с кредитором, конфликт удаётся разрешить мирным путём, продав недвижимость по рыночной стоимости. Полученными с продажи деньгами заёмщик возвращает долг, а на оставшуюся сумму приобретает жильё меньшей площади.

Схема рефинансирования

Суть перекредитования – в получении нового займа на более выгодных условиях для снижения нагрузки по ипотечному кредиту или нецелевому под залог недвижимости. Уменьшают ежемесячный платёж следующие методы:

• понижение процентной ставки;
• увеличение срока кредитования;
• комбинирование первого и второго способов.

Очевидное уменьшение размера платежей – не единственное преимущество перекредитования. Обращаясь за новым кредитом, вы получаете на руки дополнительные наличные на любые цели. Достаточно одобрения на сумму, которая превышает размер текущего долга.

Требования банка к закладываемому дому

У каждого банка свои критерии оценки залоговых домов. Основное внимание уделяют расположению, ликвидности и рыночной стоимости объекта. Во внимание принимается также наличие инженерных коммуникаций, степень износа жилья.

Требования к недвижимости:

1. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.
              
2. В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны        какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её   отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.
   

Требования к заемщику:

1. Возраст от 18 до 85 лет, при этом окончание срока выплаты задолженности по кредитному договору – до наступления 85-летнего возраста.
2. Гражданство РФ.
3. Наличие постоянной регистрации на территории РФ.
4. Стаж   работы на последнем месте не менее 3-х месяцев.

Как получить деньги с плохой КИ?

При рассмотрении заявки банки обращают отдельное внимание на вашу кредитную историю.  Однако с «Финансистом» плохая КИ – не приговор.  Вы получите деньги даже с открытыми просрочками, но под повышенный процент. залога. Кредитный рейтинг повлияет и на итоговую сумму займа:

• при хорошей КИ и подтверждении дохода – вы получите до 80% от стоимости заложенного объекта;
• при плохой кредитной истории – не более 50-60%.

Вам помогает ООО «Финансист»

С кредитным брокером «Финансист» вам гарантирован перезалог на лучших условиях. Если по телефону брокер пообещал помощь, значит для вас найдена программа рефинансирования. Приходите в офис в Москве с паспортом и документом, подтверждающим право собственности на дом. Остальное сделает ООО «Финансист»: проанализирует вашу ситуацию, выполнит бесплатный кредитный скоринг, подготовит заявку для подачи в банк.