Отвечает брокер: Как рассчитать долговую нагрузку?

Продолжаем рубрику ответы на вопросы. В этом нам поможет наш брокер Марина Тенихина. 

Людмила Игоревна: Мне 35 лет. Выбираю между несколькими банками, где можно взять кредит. Причем условия везде разные, ежемесячные платежи тоже будут отличаться. Консультанты говорят, что нужно рассчитать долговую нагрузку, чтобы узнать, выдаст мне банк кредит или нет. Что такое эта долговая нагрузка и как ее считают?

Читайте также: Что такое долговая нагрузка и как она влияет на ваш кредитный рейтинг?

Марина Тенихина: Здравствуйте, Людмила Игоревна! Из-за того, что процентные ставки по кредитам выросли в несколько раз, я не советую сейчас брать кредит. Но если вы решились это сделать, то расчет долговой нагрузки поможет не только банку, но и вам определиться – будут ли ежемесячные платежи комфортными, не повлияют ли они на качество жизни, не будете ли вы отдавать последние деньги за кредит и получит ли банк свои средства обратно и не придется ли прибегать к рефинансированию.

Показатель долговой нагрузки можно рассчитать двумя способами:

1. Поделить сумму своего среднемесячного дохода на сумму платежей по кредиту и обязательным оплатам (например, счетам за квартиру, аренду жилья). 
2. Отнять от среднемесячного дохода те счета, которые вы оплачиваете регулярно – оплату ЖКХ, займы (если есть), налоги, аренду жилья (если снимаете квартиру). А от полученного остатка необходимо взять 25% – это и будет тот ежемесячный платеж, который можно отдавать банку без особого ущерба для себя. Например, ваш доход – 50 000 рублей. Из этой суммы 10 000 вы регулярно отдаете за коммунальные услуги, аренду, займы и другие обязательные платежи. Останется 40 000 рублей. Отсчитываем 25% и получаем, что ежемесячный платеж должен составлять 10 000 рублей, но не больше. 

Читайте также: Я в долговой яме. Как выбраться?

Сравните полученную цифру с размером обязательного взноса, который рассчитал вам банк. Если ваш показатель будет меньше, то в той финансовой организации брать кредит не стоит. А если больше или равен полученной с расчетов цифре, то можете смело оформлять заем. 

И помните, что период погашения автокредита не должен превышать 5 лет, а потребительских займов – 2 года.

Читайте также: Осторожно, развод! Списать долги по кредиту – можно ли это сделать?

Треть россиян тратит 80% доходов на кредиты: как спасаться будем?

Анатолий Аксаков, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку, сообщил о критической ситуации в сфере кредитования.

Как продать квартиру: инструкция

Многим кажется, что продажа недвижимости – трудоемкий и длительный процесс, отнимающий силы, нервы и много времени. Однако на самом деле сделать это не так сложно, как кажется на первый взгляд.