Минфин предупредил: потребительские кредиты лишают людей налогового вычета

Если человек продает жилье раньше срока, то он должен заплатить НДФЛ. Но также можно воспользоваться налоговыми вычетами. Правда, есть единственное правило – если покупать недвижимость за потребительский кредит, а не в ипотеку, то один из вычетов «сгорает». 

Минимальный предельный срок для продажи квартиры, дома или любой другой недвижимости – 5 лет после получения права собственности. Но если жилье было принято в дар от родственника или члена семьи, по ренте или приватизации этот срок сокращается до 3-х лет. 

Читайте также: Отвечает брокер: Как рассчитать долговую нагрузку?

Но Минфин предложил несколько вариантов, как уменьшить налог:

1. Вычесть от суммы продажи 1 000 000 рублей. Например, если недвижимость стоит 7 000 000 рублей, то налог придется платить уже с 6 000 000 рублей.
2. Отнять от итоговой суммы жилья расходы на приобретение недвижимости, включая даже оплату процентов по ипотеке. Например, если жилье стоит 7 млн рублей, а куплена за 6 млн по ипотечному кредиту, то из суммы нужно вычесть не только 6 млн, но и размер процентов. 

Правда, налоговым вычетом нельзя воспользоваться, если квартира была куплена по потребительскому кредиту. Минфин заявил, что расходы налогоплательщика при погашении процентов по займу в таком случае не учитываются.

Поэтому перед покупкой следует задуматься, какой кредит брать для покупки недвижимости и стоит ли пользоваться залоговым кредитом. 

Читайте также: Топ-5 кредитных карт с бесплатным снятием наличных

Стоит ли брать ипотеку в 2022 году?

Кредиты на покупку недвижимости и другого имущества первыми реагируют на изменения ключевой ставки в Центральном банке. Сейчас – в 2022 году – после введенных санкций и повышения процентов от 9,5% до 20% жилищный вопрос встал очень остро.

Инструкция: как продать квартиру с несовершеннолетними детьми в доле

Несовершеннолетние могут становиться собственниками жилья. Единственное отличие от взрослых – дети не имеют права распоряжаться своей недвижимостью. До наступления совершеннолетия все вопросы по жилью решают родители, попечители, усыновители или опекуны.