Кредит под залог в банке «Держава»

Российский банк «Держава» презентовал новую программу кредитования – «Региональный стандарт». Получить заем может любой – физическое лицо, ИП, владельцы бизнесов. Но главное условие – это наличие залогового имущества. Согласно программе, им выступает только недвижимость. Рассмотрим все детали.

Условия кредитования

Главная цель кредитования по этой программе – это ремонт недвижимости, которая выступает залогом. Поэтому заем считается целевым. Клиент банка обязуется в течение 5 дней предоставить документы в финансовую организацию, которые подтверждают правильное использование полученных денег. 

Читайте также: Банк или частный инвестор при кредите под залог, в чем разница?

Среди других условий выделяют такие:

Возможно досрочное погашение кредита. Банк не берет за это комиссию и не вводит никаких штрафных санкций. 

Требования к заемщику

Заемщиком может выступить любой – будь то ИП, наемный работник или владелец бизнеса. Главное, чтобы человек соответствовал следующим требованиям:

• был в возрасте от 22 до 70 лет (первая цифра – возраст на момент получения кредита, вторая – на момент погашения);
• являлся гражданином России;
• имел стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Сотрудники банка утверждают, что оформить кредитование по программе «Региональный старт» могут даже те люди, у которых есть текущая задолженность по другому займу. Но сумма просрочки должна быть не больше 20% от размера запрашиваемого кредита. 

Читайте также: Как увеличить кредитный лимит

Требование к недвижимости

Заложить можно не все жилье. К нему в банке также выдвигают некоторые требования.

Так, в качестве залога можно использовать только ту недвижимость, которая находится в Ленинградской области, Самаре, Нижнем Новгороде, Казани или Санкт-Петербурге. Это может быть квартира в многоэтажном доме или таунхаус с земельным участком. Максимальная удаленность от МКАДа составляет 30 км. 

При этом важно, чтобы жилье не было аварийным и не входило в план реконструкции, сноса, капитального ремонта. Площадь квартиры должна быть не менее 30 кв.м., таунхауса – от 150 кв.м., а земельного участка – от 200 кв.м.

Читайте также: Какой кредит погасить первым?

Необходимые документы

Для того чтобы оформить срочный кредит под залог, заемщику необходимо собрать целый пакет документов. В перечень входят:

• паспорт;
• заявление;
• справка о подтверждении дохода (форма банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ);
• документ, который подтверждает личность (любой, кроме паспорта);
• бумаги по недвижимости;
• военный билет или документ, который подтверждает отсрочку от армии;
• справа из психологического и наркодиспансера;
• свидетельство о браке, разводе, смерти супруга или супруги;
• брачный контракт (если есть).

Банки, несмотря на наличие залога, тщательно отбирают кандидатов на оформление кредитования. Поэтому требуют собрать как можно больше документов.

Обратите внимание! Для оформления кредита можно не приходить лично в банк, а отправить документы удаленно. Договор о займе будут подписывать в месте, где находится залоговая недвижимость. 

Читайте также: Ошибки, которые можно допустить при досрочной оплате кредита

Преимущества и недостатки программы

Программа «Региональный стандарт» имеет свои преимущества и недостатки. Среди основных достоинств выделяют:

• пожилой возраст заемщика при оформлении кредитования (заем можно оформить максимум в 60 лет);
• крупная сумма, которую выдают на длительный срок;
• разные способы, которыми можно подтвердить доход.

Но есть и недостатки. Так, при оформлении такого займа клиента ждет существенная переплата из-за высоких процентных ставок. Кроме того, понадобится имущественное и личное страхование, а заложить можно будет не каждое жилье. Действуют ограничения – недвижимость должна находиться только на определенной территории и быть удаленной от МКАДа максимум на 30 км. 

Читайте также: 6 ложных страхов залогового кредита

Кредит для малого бизнеса в период коронавируса. Его можно не отдавать

Можно ли не отдавать льготный кредит, полученный в рамках господдержки? Можно. Если вы сохраните 90% штата сотрудников, кредит за вас выплатит государство.

Какие сведения о заемщике влияют на условия займа?

Банкам и МФО важна разная информация о будущем заемщике. Но также они учитывают и общие критерии – уровень и источник дохода, семейное положение и многое другое.