Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает несколько вариантов кредита под залог недвижимости – классический и альтернативный. Сегодня мы рассмотрим первую схему. Она пользуется большой популярностью среди заемщиков, благодаря тому, что компания выдает около 80% от стоимости жилья и позволяет вносить ежемесячные платежи без комиссий любым удобным способом. 

Читайте также: 6 ложных страхов залогового кредита

Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке

Мы рассмотрим основную или, как ее еще называют, стандартную программу. Разберем требования к жилью и условия кредитования для клиентов банка.

Требования к недвижимости

К залоговому объему банк выдвигает определенные условия. Среди основных требований выделяют:

• расположение на территории РФ и в том регионе, где есть филиал банка;
• не обремененность кредитным договором или залогом;
• отсутствие притязаний третьих лиц;
• нахождение в собственности заемщика;
• состояние не аварийное, объект не занесен в списки зданий, которые планируются под снос. 

Совкомбанк работает только с некоторыми видами недвижимости – нежилыми помещениями, квартирами, апартаментами, комнатами в жилье, частными домами с участком или двором. 

Имущество, которое будет выступать в качестве залога, не должно входить в перечень организаций. Но если банк будет заинтересован в сотрудничестве с определенным клиентом, то этим правилом может пренебречь. 

Читайте также: Какие банки дают кредит под залог недвижимости

Ставка, сумма и сроки кредитования

Совкомбанк предлагает выгодные условия кредитования.

У банка нет фиксированной ставки. Это связано с тем, что для точного определения процентов используют специальные алгоритмы. Итоговая ставка зависит от срока займа, запрашиваемой суммы, платежеспособности клиента, наличия поручителей и многих других факторов.  

Читайте также: Как увеличить кредитный лимит

Чтобы снизить проценты, нужно привлечь созаемщика, предоставить все документы и подключить финансовую защиту. Например, если не будет страховки на имущество и здоровье, жизнь заемщика, то банк может предложить максимальную ставку.

Обратите внимание! В онлайн-заявке клиент может указать интересующую сумму. Кроме того, у будущего заемщика есть возможность самостоятельно рассчитать все платежи, переплату и ориентировочный размер кредита. Но данные будут не точными, ведь до оформления соглашения основные параметры (ставка, сроки, сумма) неизвестны. Поэтому при самостоятельных подсчетах желательно ориентироваться на максимальные показатели. 

Читайте также: Какой кредит погасить первым?

Правила оформления займа под недвижимость в Совкомбанке

Чтобы оформить кредит, достаточно подать онлайн-заявку. Поэтому личное обращение в банк не нужно. Финансовая компания изначально рассматривает только данные будущего заемщика. Поэтому в заявке просят указать:

• ФИО;
• дату рождения;
• место жительства;
• размер ежемесячного дохода;
• профили в соцсетях (если есть);
• контактные данные, включая номер мобильного телефона и e-mail. 

Заявку рассматривают в течение одного рабочего дня. После сотрудник банка звонит будущему заемщику и назначает встречу в отделении финансовой организации.  

Прийти в компанию нужно в указанное время для обсуждения всех деталей. Если опоздать или не прийти на встречу, то это может послужить причиной отказа в выдаче кредита.  

Обратите внимание! Займы пенсионерам выдают на индивидуальных условиях. А если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то клиент банка должен предоставить согласие от каждого из них в письменном виде и с заверением нотариуса.

Читайте также: Ошибки, которые можно допустить при досрочной оплате кредита

Кто и как оценивает недвижимость

Чтобы оформить кредит с залогом в виде недвижимости, необходимо провести оценочные мероприятия. Это делают специальные компании, которые являются партнерами банка, в течение нескольких дней. Точные сроки устанавливают на объекте, когда оценщики видят размер жилья и его вид.  

Важно знать! Банк не интересуется кадастровой стоимостью недвижимости. Он учитывает только точную сумму объекта, которую можно получить во время оценки. Именно от этой стоимости будут рассчитывать 80% кредита. 

Все расходы за оценочное мероприятие ложатся на плечи банка. По желанию клиент может дать совет в выборе специализированной компании. 

Кредитная организация также берет на себя расходы на передачу данных в Росреестр и оформление залога. 

Читайте также: Как получить кредит под залог недвижимости в день обращения?

Как платить смартфоном вместо карты

Появление бесконтактной системы оплаты произвело настоящую революцию. И если сначала вовсе не обязательно было проводить пластиком в терминале и регулярно набирать пароль, то сейчас все упростилось еще больше – оплатить свои покупки можно с помощью телефона или смарт-часов.

Разбор 102-ФЗ об ипотеке и залоге недвижимости

Все действия, которые следуют во время и после получения займа с залоговой собственностью, регулируются Федеральным законом № 102 «Об ипотеке».