Блог Залоговый кредит Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке

Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке

Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке
Кредит под залог недвижимости в Райффайзен банке

В Райффайзен банке можно получить кредит под залог недвижимости. Такой вид займа очень выгодный, ведь процентная ставка существенно снижается, а вероятность отказа в выдаче кредитования минимальная. Благодаря наличию залога банк уверен, что клиент сможет вернуть долг – если не путем внесения ежемесячных платежей, то через передачу недвижимости финансовой компании. 

Рассмотрим все особенности этого вида кредитования. 

Читайте также: Как получить кредит под залог недвижимости в день обращения?

Разновидности кредита под залог недвижимости и основные преимущества

Кредит под залог недвижимости может быть целевым и нецелевым. В первом случае клиент берет деньги на покупку квартиры или же ремонт. Полученные средства можно расходовать только на указанные в договоре цели. 

А вот нецелевые займы под залог жилья позволяют избежать такой проблемы. Также они имеют несколько основных преимуществ:

  • дают возможность погасить кредит досрочно;
  • позволяют оформить заем по сниженной процентной ставке;
  • гарантируют, что не нужно предоставлять отчет о том, на что потратили средства.

Если клиент банка будет соответствовать всем требованиям, которые предъявляет банк, то у него получится взять кредит на особо выгодных условиях. Кроме того, можно сделать рефинансирование займов. 

Читайте также: Как увеличить кредитный лимит

Условия кредитования

При оформлении кредита под залог недвижимости Райффайзенбанк выдвигает минимальные требования к заемщикам. Так, клиент должен быть в возрасте от 21 до 65 лет. При этом важно иметь источник постоянного дохода. Минимальная заработная плата должна составлять минимум 15 000 рублей для жителей регионов, а для столицы – не менее 20 000 рублей. 

Читайте также: Какой кредит погасить первым?

Также необходимо наличие положительной кредитной истории (КИ). 

Какие документы нужны

Банк запрашивает минимальный пакет документов:

  • паспорт;
  • другое удостоверение личности (например, СНИЛС);
  • свидетельство о праве собственности;
  • бумаги по недвижимости (технический и кадастровый паспорта, выписка из Росреестра и домовой книги, оценка имущества);
  • свидетельство о браке, разводе, смерти супруга (если состояли в браке);
  • согласие мужа или жены на любые действия с жильем (если люди состоят в браке и имеют общие права на квартиру). 

Обратите внимание! Оценка имущества должна проводиться специалистами, которые сотрудничают с банком. Это важно для установки точной суммы кредитования.

Также заемщику необходимо предоставить контактный номер телефона и застраховать недвижимость. 

Читайте также: Ошибки, которые можно допустить при досрочной оплате кредита

Сумма кредита и процент

Условия кредитования очень выгодные.

Минимальная сумма займа
500 000 рублей для регионов и 800 000 рублей для Москвы
Максимальная сумма займа 26 000 000 рублей
Срок погашения от 1 года до 15 лет
Процентная ставка от 11,99% 

Проценты могут вырасти, если клиент откажется от личного страхования. Также ставка возрастает, если заемщик владеет бизнесом или является предпринимателем. 

Читайте также: 6 ложных страхов залогового кредита

Важно знать! Гражданин может самостоятельно рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа и размер переплаты. Сделать это можно онлайн на калькуляторе, который есть на официальном сайте Райффайзенбанка. 

Возможно досрочное погашение кредита без штрафов и комиссий. Вносить ежемесячные платежи можно на расчетный счет с карты, через банкомат, в офисе банка. 

Читайте также: Какие банки дают кредит под залог недвижимости

При появлении просрочки начисляют штраф. 

Требования к залоговому имуществу

К недвижимости также предъявляют некоторые требования. Имущество должно:

  • не быть под обременением;
  • иметь отдельный от других квартир санузел, оснащаться сантехникой, дверьми и окнами, электричеством, канализационной системой и отоплением;
  • принадлежать только заемщику или его жене, мужу. 

Также важно, чтобы объект не стоял на очереди под снос и не находился в аварийном состоянии. 

В случае, если ранее проводились работы по перепланировке, которые не регистрировались, об этом важно уведомить сотрудников финансовой компании. 

Читайте также: Условия кредита под залог недвижимости

Процедура оформления кредита

Процедура получения кредита под залог недвижимости в банке Райффайзен ничем не отличается от способа получения средств в другой финансовой компании. Все можно поделить на этапы:

  • получение консультации специалистов банка;
  • подготовка документов;
  • подача заявки;
  • рассмотрение заявления в течение 2-5 рабочих дней;
  • изучение документов и объекта, который будет выступать в качестве залога;
  • обсуждение деталей и согласование условий;
  • подписание договора. 

При оформлении кредита финансовая организация будет оценивать ликвидность жилья. Если недвижимость не будет соответствовать рыночной стоимости, то банк или отклонит заявку, или предложит минимальную сумму займа. 

После подписания договора сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Только после этого клиент банка получит средства.

Важно! Необходимые документы можно отправлять по электронной почте, без личного присутствия в филиале банка. 

Читайте также: Оценка недвижимости при кредите под залог

Частые вопросы

Останется ли квартира в моей собственности, если я ее предложу банку в качестве залога?

Права собственности финансовой организации не переходят. Но владелец не сможет продать, обменять или подарить имущество, пока не погасит кредит. 

Можно заложить квартиру в доме, который только начинают строить?

Нет. В качестве залога может выступать только построенная и введенная в эксплуатацию недвижимость. 

При каких условиях банк может забрать мою недвижимость?

Если клиент длительное время не вносит ежемесячные платежи, допускает образование серьезной просрочки и нарушает условия договора, то банк заберет недвижимость. 

Читайте также: Банк или частный инвестор при кредите под залог, в чем разница?

Другие статьи
VK49865