Блог Ипотека Как за семь лет ипотечный кредит в России вырос в два раза. Инфографика

Как за семь лет ипотечный кредит в России вырос в два раза. Инфографика

Как за семь лет ипотечный кредит в России вырос в два раза. Инфографика
Как за семь лет ипотечный кредит в России вырос в два раза. Инфографика

28 октября на новостном портале РБК появился материал об изменениях среднего размера ипотеки в РФ за несколько последних лет. Так, из опубликованной инфографики становится известно, что сумма жилищного займа выросла более чем в два раза. Если в 2015 году она составляла 1,5 млн рублей, то уже в 2022-м достигла отметки 3,97 млн. Однако ближе к концу октября показатель снизился до 3,72 млн.

Читайте также: Как увеличить кредитный лимит

Эксперты связывают увеличение размера ипотечного кредита с повышением ставки годовых. Так, некоторые прогнозисты считают, что обязательный платеж по жилищному займу может в следующем году стать больше на 21%. Это произойдет, если недвижимость продолжит дорожать на 5%, а первоначальный взнос увеличится на 15%. В этом случае размер переплаты вырастет на 32%. Однако все зависит как от мировой, так и внутренней обстановки.

По мнению Андрея Бархоты, эксперта ипотечного рынка, если сложившаяся геополитическая ситуация решится мирно, то ключевая ставка ЦБ не должна подняться выше 10%, а рыночная – 13%. Если ситуация будет только накаляться и становиться хуже, то проценты по жилищному займу могут составлять более 13%.

Алексей Новиков, директор компании Est-a-Tet, предполагает, что в случае повышения рыночной процентной ставки до 10,5%, ежемесячный обязательный платеж увеличится на целых 15%.

Еще одна причина роста размера ипотечного кредита – рост стоимости квадратного метра. Он, в свою очередь, обусловлен увеличением цен на стройматериалы, а также конъюнктурой мирового рынка. При этом Минстрой не видит никаких оснований для снижения доступности недвижимости.

Читайте также: Как расторгнуть кредитный договор с банком?

Улучшить ситуацию на ипотечном рынке позволило продление льготной ссуды до конца 2022 года. Помимо этого шага специалисты советуют правительству:

  • расширить адресную программу господдержки;
  • запустить бессрочное субсидированное кредитование под 5% для первички;
  • увеличить финансирование проектов по строительству и приобретению частных домов;
  • субсидировать ставки от застройщиков.

Напомним, что в декабре 2021 года государственный регулятор предоставил материал «О развитии банковского сектора РФ». В нем сообщается, что в среднесрочной перспективе уровень оформления и выдачи жилищного кредита под залог недвижимости снизится до умеренного из-за роста комиссии. При этом перегрева рынка недвижимости не предвидится из-за вероятного снижения спроса.

Читайте также: Страхование кредита

Другие статьи
VK49865