Как получить кредит под залог недвижимости в день обращения?

Деньги под залог квартиры вы можете получить от банка или от частного инвестора. Банк попросит выполнить вас ряд условий, поэтому сделка растянется на 2-5 рабочих дней. Чтобы получить деньги на руки уже сегодня нужно обратиться к частному инвестору.

Плюсы работы с частным инвестором:

• Не важна ваша кредитная история.
• Не требует подтверждения дохода и справку 2 НДФЛ.
• Выдает деньги в день обращения.
• Срок кредитования до 15 лет.
• Без переоформления прав собственности на квартиру.
• Без выписки из квартиры прописанных.
• Квартира остается у вас, вы можете жить в ней.

Частный инвестор действительно может выдать вам нужную сумму на руки в течение 1 дня. Однако к встрече с инвестором и к сделке нужно подготовиться.

Этап №1: Собрать пакет документы.

Вам нужны:

1. СНИЛС;
2. Паспорт;
3. Свидетельство права на собственность (в МФЦ). Если квартира куплена после 2016 года, то выписка из ЕГРН;
4. Документ основания владения недвижимостью. Договор купли-продажи, наследство, документ дарения;
5. Выписки из домовой книги, о прописанных;
6. Справка из психоневрологического диспансера (сокращенно ПНД). Некоторые инвесторы просят, чтобы вы брали справку в присутствии сотрудника инвестора.

Этап №2: Проверьте необходимые условия для сделки.

Расположение объекта залога.

Инвестор не рассматривает объекты залога дальше 50 км от МКАД. Такие объекты считаются неликвидными и малоценными.

Требования к собственнику.

Инвестор может отказать в займе если собственник квартиры пенсионер или инвалид.

Требования к прописанным в квартире.

Инвестор может отказать в выдаче займа если в квартире прописаны дети до 18 лет и отказники от приватизации. Чем меньше прописанных, тем лучше.

Согласие супруга.

Если недвижимость приобреталась при возмездной (покупка) сделке в браке, то нужно согласие супруга или супруги. Если сделка был безвозмездной (подарок или наследство) согласие не требуется.

Требования к объекту залога.

Инвестор может отказать если квартира находится в старом, обветшалом здании, в котором меньше 5 этаже. Инвестор также не принимает в залог доли квартиры и земельные участки.

Требования к дому.

Инвестор рассматривает дом в качестве объекта залога только с участком от 6 соток. Кроме того дом должен быть пригоден для проживания в зимний период. В доме должны быть все коммуникации: газ, вода, электричество и т.д. Сделки по залогу дома идут дольше 1 дня.

Этап №3. Встреча с инвестором. Сделка.

Важно! В Москве работаю 2 типа инвесторов. Первые используют ДКП (договор купли-продажи), другие договор займ залога. При подписании договора ДКП есть риск остаться без квартиры в случае просрочки по займу. Вы фактически передает квартиру инвестору. Внимательно читайте договор.

Кредитный брокер «Финансист» работает только с проверенными и добросовестными частными инвесторами и компаниями в Москве. Наши партнеры использует только договор займ залога. С таким договором вы не лишаетесь прав на квартиру и в случае просрочки платежа не потеряете ее.

На встрече инвестор будет задавать вам вопросы. Ваши ответы на эти вопросы помогут инвестору принять решение о выдаче кредита. Чтобы увеличить вероятность получения кредитных средств в день обращения позвоните в компанию «Финансист». Ваш личный менеджер поможет подготовиться к встрече с инвестором. Поможет подготовить пакет документов и расскажет как нужно себя вести на встрече с инвестором.

Кредиты для пенсионеров: что предлагают банки и как повысить шансы на одобрение

Финансовые трудности могут коснуться даже людей преклонного возраста. Размер пенсии не позволяет выделить средства на путешествие или приобретение желаемой квартиры, вещи, поэтому заемщики отправляются в банк.

Как взять кредитные каникулы, если вы – ИП?

Из-за кризиса многие потеряли свои рабочие места, а представители малого и среднего бизнеса не просто понесли убытки, но и были вынуждены закрыть фирмы.