Особенности кредита под залог недвижимости

кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости становится все более популярен сегодня, в первую очередь из-за его доступности и меньшей ставке по сравнению с потребительскими кредитами. В залог рассматриваются практически любые объекты недвижимости, за исключением тех, где собственниками являются несовершеннолетние дети. Однако нужно понимать, что наименьшую ставку предлагают под наиболее ликвидные объекты. Такие как квартиры и дома. Чем ближе объект к Москве, тем лучшие условия Вам предложат.

Сумма кредита, как правило, равняется половины от рыночной стоимости недвижимости, но некоторые кредиторы готовы выдавать и до 80% от стоимости жилья. Стоимость рассчитывается независимыми оценщиками. В расчет берутся реальные объявления о продаже аналогичной недвижимости в Вашем городе, районе и доме. Кредит под залог обычно предполагает собой более лояльное отношение к трудоустройству и подтверждению дохода заемщика, но это не говорит о том, что кредит выдается с «закрытыми глазами». Банки подконтрольны ЦБ, и во многом требования к документам заемщика диктуются именно им. Здесь важно понимать, что чем понятнее для банка будет Ваш доход, тем меньше ставка на которую Вы сможете рассчитывать. Да, сегодня есть возможность получить кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода, но процент будет выше.

Кредитная история так же имеет значение при расчете условий кредитования. Чем она лучше, тем ниже ставка. Однако и клиентам с испорченной кредитной историей, и даже с открытыми просрочками, кредит получить можно, но под больший процент. Привлекателен так же и срок кредитования под залог недвижимости. Он варьируется от 1 года до 30 лет. Длительный срок позволит снизить размер ежемесячного платежа и сократить нагрузку на семейный бюджет. Главное, что досрочное погашение возможно в любой день, без штрафов и комиссий. Вы заплатите проценты, только за фактическое время пользования деньгами.

При оформлении кредита под залог Вы остаетесь собственником недвижимости. Вы так же будете продолжать свободно ей распоряжаться, жить в ней или сдавать в аренду. Единственное, вы не сможете повторно заложить ее или переоформить право собственности. Но если вдруг Вам понадобится продать заложенную недвижимость, то это возможно. Условием будет являться проведение сделки в банке, который выдавал Вам кредит.

В целом, кредит под залог недвижимости является достаточно безопасным и выгодным способом получения денег сегодня. Главное, не нарваться на мошенников, которых сейчас очень много. О том, как распознать мошенника мы расскажем в следующей статье.

Другие статьи
Где можно взять кредит под залог авто

В кредите под обеспечение автомобилем предметом является транспорт, находящийся у вас в собственности. Чтобы узнать, где можно взят кредит под залог авто, рассмотрим его специфику.

Подробнее
Где лучше сделать рефинансирование кредита

Предложений по перекредитованию сегодня множество. Как правило, они находятся на официальных сайтах этих учреждений. Чтобы досконально изучить их самостоятельно, вам понадобится немало времени и терпения.

Подробнее
Стоит ли брать кредит под залог квартиры

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо взвесить все «за» и «против» данного вида кредитования, и определить, выгодно ли брать кредит под залог квартиры именно вам.

Подробнее
Давайте рассмотрим конкретно Вашу ситуацию


И узнайте о возможности снижения ставки до 11% годовых

Нажимая кнопку Отправить на расчет вы автоматически соглашаетесь на хранение и обработку ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Позвонить нам