Как получить кредит под залог недвижимости в день обращения?

Деньги под залог квартиры вы можете получить от банка или от частного инвестора. Банк попросит выполнить вас ряд условий, поэтому сделка растянется на 2-5 рабочих дней. Чтобы получить деньги на руки уже сегодня нужно обратиться к частному инвестору.

Плюсы работы с частным инвестором:

  • Не важна ваша кредитная история.
  • Не требует подтверждения дохода и справку 2 НДФЛ.
  • Выдает деньги в день обращения.
  • Срок кредитования до 15 лет.
  • Без переоформления прав собственности на квартиру.
  • Без выписки из квартиры прописанных.
  • Квартира остается у вас, вы можете жить в ней.

Частный инвестор действительно может выдать вам нужную сумму на руки в течение 1 дня. Однако к встрече с инвестором и к сделке нужно подготовиться.

Этап №1: Собрать пакет документы.

Вам нужны:

  1. СНИЛС;
  2. Паспорт;
  3. Свидетельство права на собственность (в МФЦ). Если квартира куплена после 2016 года, то выписка из ЕГРН;
  4. Документ основания владения недвижимостью. Договор купли-продажи, наследство, документ дарения;
  5. Выписки из домовой книги, о прописанных;
  6. Справка из психоневрологического диспансера (сокращенно ПНД). Некоторые инвесторы просят, чтобы вы брали справку в присутствии сотрудника инвестора.

Этап №2: Проверьте необходимые условия для сделки.

Расположение объекта залога.

Инвестор не рассматривает объекты залога дальше 50 км от МКАД. Такие объекты считаются неликвидными и малоценными.

Требования к собственнику.

Инвестор может отказать в займе если собственник квартиры пенсионер или инвалид.

Требования к прописанным в квартире.

Инвестор может отказать в выдаче займа если в квартире прописаны дети до 18 лет и отказники от приватизации. Чем меньше прописанных, тем лучше.

Согласие супруга.

Если недвижимость приобреталась при возмездной (покупка) сделке в браке, то нужно согласие супруга или супруги. Если сделка был безвозмездной (подарок или наследство) согласие не требуется.

Требования к объекту залога.

Инвестор может отказать если квартира находится в старом, обветшалом здании, в котором меньше 5 этаже. Инвестор также не принимает в залог доли квартиры и земельные участки.

Требования к дому.

Инвестор рассматривает дом в качестве объекта залога только с участком от 6 соток. Кроме того дом должен быть пригоден для проживания в зимний период. В доме должны быть все коммуникации: газ, вода, электричество и т.д. Сделки по залогу дома идут дольше 1 дня.

Этап №3. Встреча с инвестором. Сделка.

Важно! В Москве работаю 2 типа инвесторов. Первые используют ДКП (договор купли-продажи), другие договор займ залога. При подписании договора ДКП есть риск остаться без квартиры в случае просрочки по займу. Вы фактически передает квартиру инвестору. Внимательно читайте договор.

Кредитный брокер «Финансист» работает только с проверенными и добросовестными частными инвесторами и компаниями в Москве. Наши партнеры использует только договор займ залога. С таким договором вы не лишаетесь прав на квартиру и в случае просрочки платежа не потеряете ее.

На встрече инвестор будет задавать вам вопросы. Ваши ответы на эти вопросы помогут инвестору принять решение о выдаче кредита. Чтобы увеличить вероятность получения кредитных средств в день обращения позвоните в компанию «Финансист». Ваш личный менеджер поможет подготовиться к встрече с инвестором. Поможет подготовить пакет документов и расскажет как нужно себя вести на встрече с инвестором.

 

Другие статьи
Реструктуризация кредита

Реструктуризация выгодна обеим сторонам. Кредитор не обращается в суд и избавляется от долгих разбирательств, вы получаете материальную разгрузку и сохраняете хорошую кредитную историю.

Подробнее
Страхование кредита

Страхование по кредиту чаще всего предлагается в качестве дополнительной услуги. В результате к основной процентной ставке прибавляется 1-3 %, а полученный полис для клиента практически бесполезен: он урезан и не покрывает большинства случаев, за которые при стандартной страховке полагались бы выплаты.

Подробнее
Как погасить кредит досрочно

Несколько лет назад законодательство никак не регламентировало досрочное погашение кредита. Каждый банк решал самостоятельно, предоставит он заемщику такую возможность или нет, и на каких условиях. Действующие же законы запрещают кредиторам препятствовать досрочным выплатам и устанавливать за них штрафы.

Подробнее
Давайте рассмотрим конкретно Вашу ситуацию


И узнайте о возможности снижения ставки до 11% годовых

Нажимая кнопку Отправить на расчет вы автоматически соглашаетесь на хранение и обработку ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Позвонить нам