Кредит или Займ - В чем разница?

Кредит или Займ ?

Когда обеспечением кредита является достаточно ликвидный залог, кредитор меньше рискует, поэтому обычно выдает деньги на сравнительно выгодных условиях - под небольшой процент и надолго. У большинства людей не так уж много ценного имущества, подходящего в качестве залога - и жилье часто является одним из самых финансово емких вариантов. Помимо денежного обеспечения, учитывается возраст заемщика, размер легальных доходов, срок погашения кредита, форма выдачи, гражданство и др.

Есть разница: взять кредит под залог дома или займ. Кредит - только деньги, а займ бывает и в виде имущества. Есть и юридические тонкости: кредит является обязательством, а займ - соглашением, по ним разная ответственность (согласно действующему Гражданскому Кодексу). Как правило, взаймы дают без процентов, а если сумма невелика - то и без письменного оформления, а вот кредит обязательно заключается в письменном виде. И такой момент: юридически допустимо получить займ под залог дома и от частного лица, и от организации, а вот кредиты выдает исключительно банк.

Погашается взятая в кредит сумма чаще всего равными долями, раз в месяц. Обычно в кредитном договоре предусматривается возможность досрочного погашения, при благоприятных для заемщика обстоятельствах - причем без каких-либо штрафов и ограничений. Простые вычисления показывают, что кредитору выгоднее как можно дольше получать проценты по выданным кредитам, но согласие принимать деньги досрочно работает на репутацию заведения - это один из способов привлечь новых клиентов.

Если это частное жилье, то возможно взять кредит под залог дома и всей усадьбы в целом - гаража и других хозяйственных построек, самого земельного участка. Такой залог больше, но в любом случае предъявляются определенные требования к состоянию объекта: жилье не должно быть ветхим, аварийным, а тем более разрушенным. А если у потенциального заемщика больше почти ничего нет, то для банка придется собрать немало документов: справку с работы, оценку состояния недвижимости, подтверждение собственности и т.д. 

Залог - это очень хорошо для банка: денег больше оценочной суммы недвижимости там не дадут, а если что случится - объект реально продать и вернуть деньги. Для заемщика безопаснее брать не займ под залог дома где-либо кроме банка, а именно кредит, т.к. банку разбирательства с залогом ни к чему. С другой стороны, принимая решение выдавать или нет, в банке будут оценивать именно доходы потенциального заемщика - какова вероятность, что их хватит для расчета по кредиту в полном объеме (с процентами). Т.е. залог окажется лишь гарантией безопасного кредитования конкретного клиента.

Другие статьи

Как получить кредит под залог недвижимости в день обращения?

Деньги под залог квартиры вы можете получить от банка или от частного инвестора. Банк попросит выполнить вас ряд условий, поэтому сделка растянется на 2-5 рабочих дней. Чтобы получить деньги на руки уже сегодня нужно обратиться к частному инвестору.

Подробнее

Как получить кредит в банке под залог квартиры?

Банки-партнеры компании Финансист предлагает новые условия по залоговому кредитованию. Оценка недвижимости за 1 час, подписание кредитного договора в течение дня, выдача наличных на следующий день. Если вам нужно быстро получить денежные средства именно в банке, звоните в компанию Финансист и узнайте условия сейчас.

Подробнее

За какую работу кредитный брокер получает свою комиссию?

Автоматическая система оценки банка формально рассматривает заявки и выбирает «Идеальных клиентов» с высокой вероятностью одобрения. Остальные получают СМС об отказе. При помощи брокера банк может учесть и ваш неофициальный доход, выписки по карте, имущество в собственности, доход от аренды и т.д.

Подробнее

Давайте рассмотрим конкретно Вашу ситуацию

Отправьте расчет специалисту
И узнайте о возможности снижения ставки до 11% годовых

Нажимая кнопку Отправить на расчет вы автоматически соглашаетесь на хранение и обработку ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Позвонить нам